在深圳，将房产转给子女的方式有继承、买卖、赠与三种。不同方式所需条件如下：

- 继承：产权人百年之后才可实行，其法定继承人有且只有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

- 赠与：赠与人必须是房产所有人且有完全民事行为能力；赠与房产必须符合法律法规规定；受赠人必须是直系亲属，且受赠人名下无房。

- 买卖：无特殊条件限制。

具体政策可能因地区、时间等因素而有所不同，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取最新信息。