读研费用明细如下：
学费
硕士学位：全日制，14500至20000澳元/学期；非全日制，7250至10000澳元/学期。
博士学位：全日制，18000至25000澳元/学期；非全日制，9000至12500澳元/学期。
生活费
住宿费：不同城市、地区的住宿费差异明显，加上每个人的消费方式和理念也不尽相同，大约16000至25000澳元/年。
按照1澳元=4.9648人民币的汇率计算，墨尔本大学一年的留学费用为61215.7-70215.7澳元，约303923.8-348606.9人民币/年。
40w在墨尔本读研一年可以基本满足大部分生活需求，但取决于个人生活方式和预算分配。租房、交通、餐饮、学费等方面的开支都需要考虑到，也需要留意一些突发事件的费用。建议在预算上留一些余地，避免出现经济上的困难。同时，适度的打工可以帮助提高收入水平，但也需要妥善平衡学习和工作的时间。总的来说，40w足够墨尔本读研一年的基本生活，但需谨慎规划和使用。
在墨尔本购买农场，需要满足一定的条件，包括**资金要求、法律限制和农场类型考虑等**。
1. **资金要求**：购买农场需要有一定的资金支持。农场的价格因面积大小、基础设施以及与城市的距离等因素而异，价格从十几万到几百万澳元不等。
2. **法律限制**：澳大利亚政府对海外人士购买农场有明确的法律限制。海外人士不得购买所谓的休闲农场，即那些不进行农业生产和耕作，仅供居住和休闲娱乐的住宅和土地。
3. **农场类型考虑**：在澳洲，农场大致分为兴趣爱好型（hobby farm）和商业型（commercial farm）。兴趣爱好型农场通常规模较小，适合个人或家庭使用；而商业型农场则以农业生产为主要目的，规模较大，需要更专业的管理和运营。
需要注意的是，如果不熟悉农业经营，也不愿意亲自管理农场，可以考虑雇佣专业的农场经理来进行日常管理。此外，由于语言和文化差异，一些海外买家可能会遇到管理上的挑战，因此在购买前应该充分考虑这些因素。
总之，在墨尔本购买农场不仅需要考虑资金和法律要求，还需要对农场的类型和管理有清晰的规划。建议在购买前进行充分的市场调研，并咨询当地的专业人士，以确保投资决策的明智和合规。