什么是 REITs ?
REITs 全称是 Real Estate Investment Trusts ，即不动产投资信托基金。
所谓不动产就是指写字楼、商场、工业园、酒店等资产，所以 REITs 就可以理解为一种主要投资于住宅、商场、工业园、仓库等不动产的基金，简单来说， REITs 就是经过资产证券化， ABS 特殊处理之后的不动产。
目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。
商业回报率的计算公式为: 商业回报率=净利润÷投资额×100% 其中,商业回报率的单位为百分比,一般情况下,商业回报率越高,说明企业的投资效果越好,盈利能力越强。
商业地产市场还可以分为写字楼、商业街、购物中心、创意园、体育馆、酒店和会所等不同类型。
商业地产客户的主要来源通常有：企业、投资者、政府部门、商业地产开发商、商业地产经纪人等。