1. 做好购房规划：根据自身的经济能力和购房需求，确定购房区域、房屋类型、价格区间等。
2. 了解购房政策：了解当地的购房政策，包括购房资格、首付比例、贷款政策等。
3. 筛选房源：通过房地产网站、中介公司等渠道，根据购房规划筛选合适的房源。
4. 实地看房：实地考察房源，了解房屋的实际情况，包括房屋质量、周边配套、交通等情况。
5. 签订购房合同：与卖方达成一致后，签订购房合同，合同内容要明确双方权利义务，以及违约责任等。
6. 办理贷款：向银行提交贷款申请，银行会对借款人的资质进行审核，通过后发放贷款。
7. 缴纳税费：按照相关规定，缴纳房屋买卖过程中产生的税费，如契税、增值税等。
8. 办理过户：在房地产交易中心办理房屋过户手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。
9. 领取房产证：完成过户手续后，领取新的房产证。
10. 验房入住：对房屋进行验收，确认没有问题后，交付尾款，完成购房过程。
在购房过程中，需要注意保留好各项文件、收据，以便日后查询。如有疑问，可以咨询专业人士。
房贷交完后应当办理的手续如下：
1、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过不动产权证的，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
如果在此期间没有办过不动产权证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后才可以办理不动产权证。
需求：首先考虑你的实际需求。如果你正在寻找购房的机会，那么购房消费券可能更适合你。如果你已经拥有住房，但需要购买家具家电来装修或改善生活，那么家具家电数字消费券可能更符合你的需求。
优惠力度：比较两种消费券的优惠力度，看哪种消费券的优惠更大。如果购房消费券的优惠力度更大，那么你可能会考虑使用它来购买房产。相反，如果家具家电数字消费券的优惠力度更大，那么你可能会选择使用它来购买家具家电。
品质保证：在选择消费券时，也要考虑其品质保证。确保你选择的消费券能够提供高质量的产品和服务。你可以查看消费券提供商的信誉和用户评价，以了解其品质保证。
综合考虑以上因素，你可以选择最适合你的消费券。如果你正在寻找购房的机会，并且购房消费券的优惠力度更大，那么购房消费券可能是更好的选择。如果你已经拥有住房，但需要购买家具家电来改善生活，并且家具家电数字消费券的优惠力度更大，那么家具家电数字消费券可能更适合你。无论你选择哪种消费券，都要确保其品质保证，并仔细阅读使用说明和限制条件。