天津人过年送礼大多数送烟,酒,茶。也有送文房四宝的。这要对方日常有什么喜好,投其所好是送礼的法宝。会让对方感到高兴。
1.大年初一忌打破碗、镜子等玻璃、陶瓷器物品,以防破财破运,若真不小心打破了,可以用红纸包起来,先放置在神桌上,默念“岁岁平安”吉祥话语,等待破五日再丢弃。
2.大年初一早上忌洗澡、洗头、洗衣物,那样意味着将财富与财运洗掉。
3.大年初一忌叫他人姓名催人起床,这样会让对方整年都被人催促做事。
4.正月初一这一天不能动用扫帚,否则会扫走运气、破财,而把扫帚星引来,招致霉运。
5.大年初一早上忌吃稀饭、忌吃荤食与忌吃药,古时候穷人才会吃不起饭而吃稀饭,若大年初一吃稀饭会导致一整年的贫穷。
6.大年初一忌睡午觉,依古训“禁昼寝”劝人不要懒散,若于大年初一睡午觉会影响事业运。
7.大年初一,禁忌动刀子和剪子,俗话说“初一动了刀和剪,口舌是非全难免”。
8.大年初一不要动针钱,说是“初一动了针钱,挑了龙筋长(生下的小孩,眼睛如同针眼一样小)针眼”。
9.大年初二,女儿回娘家忌回门礼为单,由于传统上认为单数不吉利,女婿带回娘家的礼物必需成双。
10.大年初二有些地方有登门售财神像者。不欲购者,只能回答已有,忌讳说不要,以避不祥。
费用标准:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。
过户流程:
一、需要携带的手续:
买卖双方(夫妻双方身份证、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。
二、程序
1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。
手续:房产证、房主身份证、房主本人到场
2、到房管局测绘办公室评估房屋价值
手续:房产证、房主身份证、房主本人到场。
费用收取:按评估价0.3%交评估税
3、到地方税务局缴纳税费
手续:买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。