物业公司通常不含电梯和消防设备的运行维保。物业公司负责对房屋建筑、公共区域和设施进行维护和保养，但这些设施的运行维保是由专业的电梯维保公司和消防技术公司来负责的。
适用《安全生产法》。物业公司属于2021年9月1日发布的《安全生产法》中所指的“生产经营性单位”，适用《安全生产法》。应该依据《安全生产法》第二十一条之规定，组织制定和实施本单位的生产安全事故应急救援预案。
1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构；
2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证；
3、物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。