房价两万一平左右合适。
1 合理的房价应该是租金的20倍左右。
2 这是因为房价是由多个因素决定的，包括地段、房屋面积、房屋质量等。
而租金通常是房价的1/20左右，这是因为租金是按照每月支付的，而房价是一次性支付的。
所以房价应该是租金的20倍左右是比较合理的。
3 此外，房价的高低也与市场供需关系密切相关。
如果市场需求大于供应，房价往往会上涨，反之则会下降。
因此，合理的房价也需要考虑市场的供需状况。
4 总之，合理的房价应该是租金的20倍左右，但具体的房价还需要考虑地区、市场供需等因素。
如果租赁的厂房是违建的，根据相关法律规定，一般情况下租户可以要求房东进行赔偿。具体赔偿金额需要根据违建情况、租赁合同等因素来确定。一般来说，赔偿可以包括租金减免、违约金赔偿或者协商解除合同等方式。
租户可以根据具体情况与房东进行协商，寻求最合理的赔偿方案。同时，建议租户尽快与当地相关部门联系，了解法律规定并寻求法律援助。