西安富力城南区的优点包括地理位置优越，交通便利，紧邻地铁口；社区环境优美，规划良好，绿化覆盖率高；配套设施齐全，包括商业中心、学校、医院、公园等；物业服务较为专业，提供贴心周到的服务。
缺点则包括房价相对较高，小区内部道路不够宽阔，部分住房朝向较差，噪音较大。但整体来说，富力城南区的优势明显，是不错的居住选择。
西安富力城南区是一个大型住宅小区，位于西安市航天新城的核心区域。以下是一些可能的优点和缺点：
优点：
地理位置优越：富力城南区位于航天新城的核心区域，交通便捷，周边配套设施齐全，生活购物较为方便。
小区规模大：富力城南区是一个大型住宅小区，拥有多栋高层住宅楼，绿化率高，居住环境较好。
配套设施完善：小区内配备了幼儿园、小学、社区医院等配套设施，为居民提供了便利的生活条件。
物业管理规范：富力城的物业管理较为规范，服务质量较高，为居民提供了良好的居住环境。
缺点：
人口密度高：由于小区规模较大，人口密度相对较高，可能会对居民的隐私和安静生活造成一定影响。
停车难：随着小区内车辆数量的不断增加，停车难问题逐渐凸显，可能会对居民的生活造成一定不便。
房价较高：富力城南区的房价相对较高，可能对于一些家庭来说存在一定的经济压力。
周边环境有待改善：虽然周边配套设施齐全，但周边环境仍有待改善，例如周边道路拥堵、商业配套不足等问题。
需要注意的是，这些优点和缺点可能会因个人需求和喜好而有所不同，因此在选择购房时，建议购房者根据自己的实际情况进行评估和选择。
原因如下：
一、目前房地产市场不景气。
二、地段不是很好：买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。
三、小区物业欠佳：
一个宜居的小区，肯定离不开好的物业，购买新房的时候，购房者可以了解一下物业公司、物业费等问题。另外针对小区的车位数，车位配比，地上还是地库车位，地库车位入口的位置，车位的收费标准等详细信息最好也了解一下，这些跟购房者今后的生活息息相关。