房价由市场决定，但通常会考虑房屋本身的属性、周边环境、地段价值、市场供需等因素影响。
在房产买卖过户给子女时，价格应该按照当地房地产市场价格评估，并且需要考虑所有权变更产生的税费、手续费等因素，并进行合理的议价。
如果确定房屋价值，可以请专业评估师评估房屋，以得到更准确的价格。
是有区别的。
1. "终身"房产买卖合同指的是购房人在购买房产后，终身享有该房产的产权。
购买人在合同约定的条件下，一直拥有该房产并享受所有权益，直至其去世或其他合同约定的终止情况发生。
2. "永久"房产买卖合同则指购买人在购买房产后，享有该房产的产权，没有时间的限制，并且此产权在未来也不会因任何情况而终止。
所以，虽然都是房产买卖合同，但终身和永久两者在产权享有时间上存在差异。
房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产交易所受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。