去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)。
一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。
房产网上查询入口：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go北京房管局网，也有称北京房产局备案查询网站、北京房地产交易中心网站、北京房产交易网和北京房管局官网。
1.
婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
2.
夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。
3.
如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去办理赠与公证。
4.
关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。