购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：
第一步
先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
第二步
澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强，其次，购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。
第三步
向法院申请房屋保全
第四步
法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。
1. 筹备阶段：进行规划和设计、申请相关许可证、选址等工作；
2. 土建施工：进行地基处理、桩基施工、主体结构建设等工作；
3. 安装工程：进行管道、电线、通风、空调、消防等安装工作；
当开发商破产后，抵账房的处理会受到相关法律和合同约定的影响。具体的处理方式可能因国家、地区和具体情况而异。以下是一般情况下可能采取的一些处理方式：
1. 返还购房款项：购房者可能有权要求返还已支付的购房款项。这可能需要通过法律程序，以确保购房者的权益得到保护。
2. 转让抵账房：在开发商破产后，有可能将抵账房的开发权转让给其他开发商或者投资者，以完成项目并交付抵账房。
3. 与其他开发商合作：购房者可能与其他开发商合作，以完成项目并交付抵账房。这可能需要重新谈判合同条款和价格等事项。
4. 通过法律程序追索权益：购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，例如参与破产清算程序，在资产分配中争取合理的权益。
综上所述，购房者在开发商破产后需要及时咨询专业律师或法律机构，了解自己的权益，并根据具体情况采取相应的法律措施和解决方案。