办理网签和房贷只能证明你已经购买了房屋，但要想真正拥有房产，需要进行房屋过户并在房产证上实际登记。房屋过户是指将房屋所有权人的名字从卖方变为你本人的名字，只有经过房屋过户才能算是真正拥有房产。
如果只是办理了网签和房贷，还没有进行房屋过户，那么该房产的所有权仍然属于原房主。因此，在购房之后要尽快办理房屋过户手续，才能确保房产真正归属于你。
办理了网签和房贷并不代表自己就完全拥有了房产。
在中国，房地产的所有权归属需要完成房屋产权证的登记，只有办理了房屋产权证的登记，并通过不动产登记中心的核验，才能确认房产的归属和所有权的信息，只有产权证书上的所有人和份额才是真正的房产所有人和分配比例。因此，只有在房屋所有权登记完成后，才算是真正意义上的拥有了房产。
网签和房贷是买房的必要手续，也是证明购房意向的重要证据，但是需要注意的是，即使在办理完网签和房贷后，如没有完成产权登记手续，购房者仍可能因为相关的纠纷或诉讼等问题而面临一定的风险。
因此，在购房过程中，建议购房者认真了解当地房地产相关的政策法规，咨询有关部门的工作人员或借助律师等专业人士的帮助，完善购房手续，以保障自己的相关权益。
办理网签和房贷并不意味着拥有房产所有权，仍需满足相应的法律手续，才能真正拥有该房产。对于商品房，除了签订网签和办理房贷外，还需办理房地产权产权证，以证明权属。
房屋所有权证是唯一合法的有效产权证明，未获得产权证，购买的房屋只能算是占有房屋的使用权。
此外，购房者还需要进行完税款缴纳、交易登记等手续，方能将房屋产权转移至自己名下。所以，办理网签和房贷是购房过程中的一环，但不等同于真正拥有房产所有权，仍需依据法律规定，履行相应程序。