首先，申请人需提供相关材料和资料，包括公积金缴存证明、个人身份证明等。
接着，向公积金中心申请贷款转移，并提交提前还款证明和其他必要的材料。
最后，等待公积金中心审核通过后，新的公积金贷款将会代替原有商业贷款。
商贷转商贷不一定靠谱，需要具体情况具体分析。商贷转商贷可能会涉及到一些法律、财务等方面的问题，需要进行相关手续办理、抵押清理等工作。此外，商贷的利率也可能因各种因素而发生变化。
如果转换前后的利率变化不大，且转换后的还款期限不会影响原有业务的正常运作，那么商贷转商贷可能是可行的，但需要注意风险。一般建议在进行商贷转换前，先了解相关政策法规和相关手续，再进行综合考虑和决策。
根据个人情况而定。如果您的商贷利率较高，转公积金贷款可以获得更低的利率，从而减少还款压力。此外，公积金贷款还可以享受税收优惠，并且有更长的还款期限，有助于分散还款压力。然而，转公积金贷款也需要考虑手续费和其他费用，以及公积金账户的余额是否足够支付首付款。
因此，在做出决定之前，建议咨询专业人士并综合考虑个人财务状况和未来规划。