在我国,建筑物必须经过土地利用规划、用途审批、施工许可等多重程序的规范性审批,才能进行建设。如果未经合法审批,私自在宅基地上自建房屋,存在违法建房的风险,可能导致房屋被拆除或被罚款。
为此,如果你已经违规自建了房屋,需要尽快地与有关部门或当地政府联系,寻求合法化的解决方案。
具体而言,可以委托专业机构进行验房、评估并报备,遵守相关建设规定和法律法规,并及时缴纳相关税费和罚款等,以便更好地保护自己的权益和房产。
宅基地上的旧房,需要翻修的,需要提前向当地的村、镇或街道政府相关部门进行申请审批,如果需要扩大占地面积的,也同时申请审批,翻修面积按相关部门批准的面积为准。
如果您的宅基地被人恶意抢占,建起围墙,您可以向当地政府土地管理部门投诉举报,要求其介入处理。同时,您也可以寻求法律援助,通过法律手段维护自己的合法权益。在此过程中,保持冷静,收集相关证据,并与相关机构和律师进行有效沟通和协商。