肯定不好的。
“首付2万月供2000买房”是一种高风险的投资方式，投资者在投资之前应该充分了解房地产市场的发展趋势，并且要确保自己有足够的财务状况来支付月供，同时要注意购买房产的合法性和质量，以免影响投资回报。
相对来说，这种买房方式是比较好的。
首先，40万总价相对于房价来说是比较便宜的，可以说是非常划算的。
其次，2万的首付比较低，也是很容易承受的，不会给购房者太大的经济压力。
最后，月供2000也是一笔相对合理的支出，对于工薪阶层而言，承担得起。
综上所述，这种买房方式是比较好的选择。
六样资料：
1、网签备案合同
2、备案登记
3、不动产登记证明
5、全款购房发票
6、维修基金收据六大票据：1、交了定金后的收据2、交了首付后的首付发票3、网签后的网签合同4、全款到账后的全款发票5、交契税后的契税发票6、交房后要有的维修基金发票购房所需基本资料：1、身份证2、结婚证（离婚证)3、户口本4、银行流水5、收入证明6、征信报告。