外地人在无锡买房有以下几点：
1、缴纳1年社保，或1年以上个人所得税，在这两方面均可办理。如要使用公积金贷款，是必须在贷款之前连续缴纳6个月才能使用公积金贷款。
2、现在无锡的新政策,满70平米以上就可以落户口了,等拿到新产证以后给的。
3.、如果未满70平米，需缴纳3年社保才能买房。
4、外地人，在无锡办理购房手续，需当事人出示身份证、户口本、婚姻状况证明、户籍所在地居住证明、当事人在无锡缴税或社保满一年的证明。在无锡，有外地户口的家庭可以购买一套房。
学区篇
1.买已开学的学校，买升学率高的，参考天津历史升学率，同时参考区域内升学竞争环境，高房价不一定有好学校，低价格不一定买不到学区
2.买正在建设的，即将投入使用的，如果孩子小可以考虑，孩子大不能考虑，避免变动耽误孩子上学
3.买教育局确定的有red head文件的多方位求证，不要轻易相信售楼处
4.不买已规划的教育用地，和正在招标的
工作篇：
1已经在无锡工作的.买距离公司近的考虑夫妻双方其中一个即可。
3.买工作机会多的，未来好就业的，重点考虑这个，后期保证收入，考虑区域内是否有自己擅长的领域。
4.不买没有企业和产业聚集的地方，因为吸引不了人过来，后期就是睡城
土地篇：
1.买土地稀缺的，周边空地少的，已经建好成熟的区域，前提认可价格
2.买未来5年能发展起来的(学铁商要有，最少有两样，两样没有坚决不考虑）
3.买地价有增值的，或者拿地价明显低于现有市场的，拿地价合适售价有优势，后期不会减配，现房除外。
4.买项目周边已经规划好的（城市规划局可查）
5.不买10年以上都发展不起来的(各种湖，各种海）你不是去度假的。