根据税法规定，房产过户未满5年的需要缴纳个人所得税（或企业所得税），税率为该房产增值税核定价格的20%。
房产过户已满5年的不需要缴纳个人所得税（或企业所得税），但是需要缴纳契税，税率为房产价值的1.5%。
因此，对于房产过户45%未满5年的部分，需要缴纳个人所得税；对于房产过户55%己满5年的部分，则需要缴纳契税。
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。