北京翻建房屋需要遵守以下最新规定：

1. 翻建房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。

2. 在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度（以房屋基底上平面起计算）原则上不得超过7.2米。

3. 房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

此外，房屋翻建还需要满足以下条件：

1. 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

2. 业主健在，有民事行为能力。

3. 过户双方自愿，或是按法定的程序。

请注意，以上规定可能发生变化，具体翻建房屋的规定应以当地最新政策为准。在翻建房屋前，建议咨询当地相关部门或专业律师，确保您的翻建计划符合法规要求。