房产证上是可以写兄妹名字的，房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系!
产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政 府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政 府和市民平分，市民可向政 府“赎回”产权。
不是。
因为房产共有人指的是拥有该房产部分权益的人，而不是完全的房产权利人。
房产权利人通常是所有权人，持有该房产完全的所有权。
房产共有人在拥有该房产的部分权益的基础上，也需要和其他共有人遵守相关协议或法律法规，协商共同管理或处置该房产。
因此，房产共有人不等同于房产权利人。
在法律上，持有不完全的房产所有权并不是完全的房产权利人，但他们可以享有该房产的使用权。
因此，如果你是一名房产共有人，你可以协商其他共有人按比例分配该房产的使用权，但你不能自行决定该房产的所有权。