2021年1月1日起实行的新《农村宅基地条例》规定，对于农村宅基地的买卖、租赁等行为作出了明确规定。
新政策要求宅基地必须属于农户，不允许通过买卖获得；对于已经办理宅基地使用权证的，可以经过法律程序转让给他人；对于长期不使用宅基地的，可由村（居）委会收回并重新发放使用权。此外，新条例规定，在宅基地上建房的面积上限为180平方米，且不得销售房屋，只能通过长期租赁等方式使用。新政策的实施将有利于加强农村土地管理，促进农村经济发展。
1 最新农村宅基地买卖政策比之前更加灵活和便利，但仍存在一些限制。
2 新政策鼓励市场化流转，将宅基地与农房分离、宅基地承包经营权流转等作为重点内容，同时规定流转期限、流转方式等方面的要求。
3 此外，新政策还规定了宅基地建设、使用、管理等方面的规范和限制，以防止乱占乱建现象的出现。
农村社保卡办理步骤如下：
1.提交申请：申请人向村委会相关工作人员提交办卡申请,填写社会保障卡申领登记表,并交纳相关工本费用。
2.受理与审核：工作人员受理申请资料,并对申请资料进行审核,主要查看各项信息是否真实有效,是否可以满足办理条件。
3.登记备案：审核通过后,工作人员将申请人的各项信息登记后,上传至官方系统进行备案。
4.制卡与发卡：上述手续办完后,工作人员根据申请人的各项信息,制作社会保障卡卡片,并在一定日期后向申请人发卡。