法律上对此没有最长时间的规定。开发商与业主签订有购房合同并约定了具体的交房时间，如果因不可抗力延迟交房，开发商并不构成违约，可以延迟的最长时间法律并无规定，法律只规定了延迟的截止时间为直至不可抗力消失为止。
1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担
(2)发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用
(3)承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担
(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担
(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。