优点
各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
不能买。达云顶是一个自然保护区，为了保护达云顶的自然生态，政府禁止任何人购买它。达云顶是一个重要的自然遗产，它有着独特的地质地貌、生物多样性和历史文化，是一个重要的自然资源。为了保护这一自然资源，政府禁止任何人购买它。
据了解，和达山语城公摊面积占总建筑面积的比例约为30%左右。这意味着购买房屋的业主需要承担一定比例的公共设施和服务费用，包括电梯、楼道、公共走廊、消防设施、绿化带等。同时，这些公共设施也为业主提供了更加便利和舒适的生活环境和社区服务。因此，购买房屋时，业主需要充分考虑公摊面积比例以及相应的服务和费用问题，以确保自身的利益和舒适度。