2 一般来说，个人信用记录良好且有稳定的收入来源，可以获得更高额度的贷款。
此外，不同的贷款机构会有不同的政策，包括贷款利率、最高贷款金额、还款期限等，需要根据个人情况选择适合自己的机构。
3 同时，也需要注意不要借超过自己负担得起的范围，以免贷款过多造成经济负担和风险。
最好进行充分的财务规划和调查，确保贷款金额合理。
房子在法律上属于产权，私自交易是违法的。如果想要出售或买入房子，需要遵循相关法规，如要签订合法的房屋买卖合同、办理不动产权证、缴纳税费等。
如果私自交易有可能会导致交易纠纷，而交易纠纷会耗费大量的精力和时间去解决，因此，为了避免不必要的麻烦和损失，最好还是遵循正规渠道进行房屋交易。
买房分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款额度有限制，其余两种贷款额度没有限制。
公积金个人贷款，额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右。
商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款的最高额度为房价的8成