1、落户满1年可在限购区买房；
2、外地户籍在西安有《居住证》，且有2年社保或纳税记录，即可买房3年满28岁未婚单身、二孩及以上家庭算刚需；
在职人员是按照本人缴费基数的2%返还的。比如自己上年度的工资加上奖金，补贴等平均下来每月是6000元的，医保个人缴费的比例是2%，那么每月个人缴费就是120元，这120元就是自己医保个人账户每月划入的钱；如果自己的缴费基数是1万元，那么自己每月缴纳的医保费用就是200元，个人账户返还的钱也就是200元。
正常
房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。