电梯常年不通电是不需要进行维保的，因为电梯停止运行时，大部分的机械和电子部件都不会处于运行状态，因此不会出现磨损或故障。但是，在电梯停止运行期间，应定期进行检查和维护以确保电梯在重新启动运行时正常工作。
此外，长时间不使用电梯也可能导致电梯出现尘埃、湿气和异味等问题，因此需要定期清洁和通风。综上所述，虽然电梯常年不通电不需要进行维保，但还是需要进行定期的检查和维护。
如果电梯常年不用且不通电，一般来说，不需要进行常规的维护保养。不过，为了确保电梯的安全性和功能性，即使电梯不使用，也应该定期进行一些基本的检查和维护，例如检查电梯的机械部件是否完好、是否有锈蚀或损坏等。这些检查可以确保电梯在需要使用时能够正常运行，并减少潜在的安全风险。
此外，根据当地的法律法规和电梯制造商的推荐，也可能需要执行特定的维护任务或检查。因此，建议与电梯制造商或当地的电梯维护服务提供商联系，了解针对长时间停用电梯的具体建议和要求。
请注意，以上建议仅供参考，具体情况可能因地区、法规和设备制造商而有所不同。因此，最好咨询专业的电梯维护服务提供商或相关机构，以确保符合当地的法律和安全标准。
电梯常规保养导轨油由电梯维修（维护）公司出，但费用是物管支付，最终也是分摊到电梯使用者身上（业主丶住户），这里也必须要注意的是本小区的电梯费包不包在管理费里。