一楼优点:
没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。
缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。
2楼—4楼缺点：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是最佳楼层了！价钱也是最贵的！
4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼缺点:应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。
这个多层买一楼比较顶楼复式还好一点，因为一楼出入方便，还能省下电梯费，而顶楼年限久了很容易漏水，而且每年的电梯费也是一笔开资。
多层住宅的不同楼层有着各自的优缺点。一楼的优势在于便于进出大门，但缺点是难以保护隐私和安全。
二楼的优点是可以获得更好的采光和通风，缺点是要面对噪音和安全隐患。
中间楼层较安静，视野较好，但可能会面临较高的房价。
顶层的优点是视野开阔、采光好，但要注意隔热和安全问题，而底层则有潮湿、阴暗等问题。总的来说，选择楼层应根据自身需求和情况，综合权衡利弊。