第一，申请人申请权籍调查；
第二，申请人向属地的不动产登记机构递交相关的申请材料；
第三，属地不动产登记机构受理申请人的申请材料、初审后报市不动产登记中心审核；
第四，市不动产登记中心核准该申请并将登记事项记载于登记簿；
第五，申请人到不动产登记中心领取《不动产权证书》。
不动产权证办理的流程包括准备材料、提交申请、审批过程和领取证书等环节。
首先，准备材料是不动产权证办理的第一步，需要准备的材料包括不动产权属证明、土地证、房产证、身份证等；接着，提交申请需要前往房管所等部门办理，填写相关表格并交付申请材料；然后，审批过程中相关部门会对申请材料进行审核，并进行权属调查、公示等程序；最后，经过审核无误后，领取证书即可。
在办理不动产权证的过程中，需要注意的是准备材料的真实性和完整性，填写申请表格的准确性，以及耐心等待审批过程。
此外，办理过程也存在可能出现的纠纷和繁琐程序，需要提前做好充分准备。
不动产权证是可以继承给子女的。在继承过程中，一般需要遵循相关的法律和规定。以下是一些常见的步骤和注意事项：
法律规定：根据当地的继承法，确定子女是否有继承权以及继承的顺序和份额。
遗嘱：如果有遗嘱，它将在继承过程中起到重要作用。遗嘱可以明确指定不动产的继承人。
办理手续：需要办理相关的继承手续，可能包括提交继承申请、提供相关证明文件、办理过户手续等。具体要求可能因地区而异。
税务继承可能涉及到税务问题，如遗产税或契税等。了解当地的税务规定并咨询专业税务顾问是很重要的。
法律咨询：在进行继承过程中，最好咨询专业的法律顾问，以确保所有手续和程序都符合法律要求。
共有权如果有多个子女共同继承，需要确定如何处理共有权的问题，例如共同管理或分割财产。
考虑后果：继承不动产可能会带来一些责任和义务，例如房屋的维护和管理费用等。
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