楼房架空层的层数一般根据建筑设计的需要而定，可以设计为一层或多层。在城市中心区域，为了节省空间和增加建筑物的使用面积，架空层一般会设计为两层以上，而在住宅区或郊区，架空层则可能会设计为一层或没有。此外，架空层的高度也会受到城市规划和建筑法规的限制，需要在符合法规的前提下进行设计和建造。
楼房架空层一般在第一层或第二层以上，此外，架空层的高度一般为3-4米左右。架空层是一种建筑设计方式，通过在第一层以上设置一层空间，可以有效地增加使用面积和改善房屋的功能。它广泛应用于商业楼、住宅楼、公寓楼等各种建筑类型中。在具体的建筑设计中，架空层的高度和数量需要根据建筑物的具体情况、建筑用途和地理位置等因素进行合理的调整和设置。
地面架空层一般指建筑物从地面起算，人行道和商铺等非居住性空间以下的楼层，也叫裙楼。它通常不算在正式的楼层中，因此不计入总层数。在一些城市的建筑设计规划中，规定地面架空层不能超过正式层的两层，也就是说，如果一栋建筑有10层，那么地面架空层最多只能有2层。