正成双楠格调的房子之所以便宜，主要有以下几个原因：

房龄较老：该小区建成时间较早，部分房源已经超过10年房龄，可能存在装修风格陈旧、设施老化等问题，导致价格相对较低。

户型设计：部分房源的户型设计可能不够合理，如过道过长、空间浪费等，使得房屋的实际使用面积和空间利用率较低，价格也相应较低。

周边配套：虽然小区周边生活配套设施齐全，但相较于其他新兴小区，其各项设施可能稍逊一筹，这也可能导致房价相对较低。

投资需求：由于该小区位于成都市双楠片区，该区域曾是成都的热门投资区域之一，但近年来投资热度有所降低，因此部分投资者可能会选择出售该区域的房产，导致该小区的房价相对较低。

需要注意的是，以上原因并不适用于所有正成双楠格调的房子，具体房价还需根据房源的实际情况而定。如果您对该小区的房产感兴趣，建议在实地考察前仔细了解房源的具体情况，以便做出明智的决策。