济南市保障房项目包括政府公租房、棚户区改造、人才公寓等。这些项目旨在为低收入家庭、棚户区居民和人才提供住房保障，改善他们的居住条件。

具体来说，济南市保障房项目包括：

1. 政府公租房：济南市已经建成并投入使用了多个政府公租房项目，包括美里公寓、保利中科创新广场公租房等。这些公租房为低收入家庭提供了租金优惠的住房，改善了他们的生活条件。

2. 棚户区改造：济南市积极推进棚户区改造项目，包括凤凰山庄棚户区改造等。这些项目旨在改善棚户区居民的居住环境和基础设施，提高他们的生活质量。

3. 人才公寓：为吸引和留住优秀人才，济南市还建设了人才公寓项目，如明湖人才公寓等。这些项目为人才提供了优惠的住房条件，为城市发展提供了有力的支持。

总之，济南市保障房项目涵盖了政府公租房、棚户区改造和人才公寓等多个方面，旨在为不同群体提供住房保障和改善居住条件。这些项目的实施有助于促进社会公平和城市发展。