答:商铺回报率百分之四应该算低。购买商铺每平方米需数万元，一个一百平方米的商铺的投λ需数百元。如果贷款，其利率在百分之四以上，这点回报率连利息也不够。
县城二手商铺回报率4%可以的。一般情况下，现实中商铺投资回报率平均在4-6%左右。商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%。可以自己根据公式计算一下。
如果你的商铺回报率只有百分之七，你的商品品种多，进货渠道比人家便宜，店里服务态度好，顾客对你商铺口碑好那基本上三年左右会回本。