月供约为3582元。
因为125万的房子首付50万，贷款金额为75万，按照20年等额本息的还款方式，贷款利率为5.39%，每月需还本金加利息共计约3582元。
需要注意的是，还款方式和贷款利率可能会因地域和银行而有所不同。
我们可以将第一个和第二个式子括号里面的125提出来，变成125乘以（76+46）,也就是125乘以122。这个可以非常简单地用5乘以122再在最后面加一些0得到结果61000。
接着我们再将125和250加起来，这个又非常简单，结果是375。最后将61000和375相加即可得到答案61375。这个方法是通过将相似的式子合并，然后进行乘法运算，最后再加上结果简便计算的方式。