全款收房不过户这种做法,从法律层面来看,存在较大的风险,因此并不靠谱。
首先,根据我国法律,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。如果买房后不过户,那么买房人并不能真正拥有该房屋的物权,房屋的所有权仍然属于卖方。这就意味着,原房屋所有人有可能将房屋进行二次买卖或者设定担保,买房人可能因此遭受损失。
其次,如果买房人没有过户,那么在法律上他就无法证明自己是房屋的所有人,这就会对房屋的转让交易造成困难。没有过户的房屋,在法律上仍属于卖方,买房人无法对房屋进行合法的转让。
此外,买房不过户还可能存在其他风险,比如因权属争议导致的法律纠纷等。因此,为了保障自己的权益,全款收房后最好还是尽快办理过户手续。
总的来说,全款收房不过户并不靠谱,存在较大的法律风险。建议在购房时,一定要了解清楚相关的法律规定,确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问,最好咨询专业的律师或房产中介,他们可以提供更详细和专业的建议。
带齐发票
1、提车前带齐发票、出厂证、保险单、保修单、说明书。和商家一起去大库,注意提醒他提货单据齐全。
早上验车
验车时间尽量选择早上,时间充裕,此外,检查应在光线较好的地方进行,这样可以看得清楚。车辆从出厂到顾客手中,中间已经经历了很多环节,诸如运输、保管、露天放置、甚至日晒雨淋等,因此要仔细挑选。
观察车身
需要肉眼观察车身漆面,检查车漆是否有划痕和磨损,可以将车辆停放在室外光线充足的地方,然后检查车漆是否均匀,必要时可以上手摸一摸。
通过铭牌信息
汽车铭牌位于驾驶座车门侧或发动机舱内,通过查看铭牌上的信息,可以知道车辆的生产日期,如果距离时间太远,那么很有可能是库存车。
观察全车玻璃
检查全车玻璃,玻璃上也有生产日期的标识,数字代表最近生产年份,点代表生产月份,点在数字左边,说明是上半年生产,用7减去黑点数,得出具体年份;如果点在数字右边,说明是下半年生产,用13减去黑点数,得出具体年份,如果时间太久,那么就需要换一辆车了。
检查发动机舱
检查发动机舱,看发动机是否干净,如果车辆被使用过,那么某些地方会藏有污垢或积有灰尘,其次检查机油和其他油液是否充足。
反复检查
一定要注意,仔细检查,不然一旦离开4S店,那么车如果还有问题,那么就很麻烦了。
包括购车发票、合格证、车辆一致性证书、机动车登记证书、三包证明、车辆使用手册、新车交付确认表,如果由4s店负责上牌,办理保险,那么就还需要从销售手上拿取保险单正本、保险发票、交强险发票、车船税发票、购置税发票、完税证明以及交强险标。