不高
一般经营贷额度为房产抵押值的70%，房抵经营贷款期限也比较短，一般1-3年，还款方式有先息后本、等额本息、自主月供等。前些年经营贷利率一般都是基准利率上浮20-30%，多在5%-6%之间，甚至更高，但受疫情影响，银行让利实体经济、小微企业等，2020年以来利率下行，不少银行的房抵经营贷利率最低降至3.8%左右。
经营贷一年归本归不了，借款人可以尝试以下办法：
在贷款到期前，向银行申请贷款展期，银行会根据实际情况决定是否同意展期。
寻求亲朋好友的帮助，先向他们借钱将贷款还上，然后再慢慢还给他们。
如果银行同意协商还款，那么可以和银行签订一个协商还款协议，然后按照协议上面的约定进行还款即可。
如果借款人无法按时归还经营贷款，将会产生罚息和违约金，同时还会影响个人征信记录。
所以，在申请贷款时，借款人应该充分考虑自己的还款能力，合理规划贷款额度和期限，避免出现无法按时还款的情况。